Как правильно сдавать квартиру

В нынешнее время краткосрочная аренда квартир в Ростове является очень выгодным видом бизнеса.

В каждом виде бизнеса, когда увеличивается конкуренция, растёт и качество его обслуживания, он становиться намного развитей и цивилизованней. За счёт того, что качество сервиса повышается и цена аренды гораздо ниже в сравнении с отелем, то всё это содействует развитию и популярности посуточной сдачи квартир в Ростове.

Как правило, посуточной сдачей квартир занимаются частные лица, которые имеют один или несколько объектов недвижимости. Также в данном сегменте работают и агентства недвижимости. Частные лица, а именно собственники квартир, сдают только свои квартиры, а агентства обычно арендуют у владельцев жилплощадь на длительный срок и уже сами сдают его посуточно. Обычно такая услуга востребована среди командированных, студентов, путешественников, отдыхающих. Также посуточная аренда квартир в Ростове пользуется спросом у местных жителей, которые пользуются данной услугой для проведения мероприятий, вечеринок и романических встреч. Однако для подобного времяпровождения, арендодатели сдают жильё с неохотой, так как опасаются за сохранность жилья после подобных мероприятий.

Каждый регион имеет собственную цену посуточной аренды жилья, однако существуют основные факторы, которые определяют ценообразование:

— сезонный спрос на такое жильё;

— уровень конкуренции;

— стоимость квартир в определённом регионе;

— проведение мероприятий в городе (концерты, фестивали, выставки).

Прежде всего, вам следует быть уверенным в том, что данный бизнес является именно тем, чего вы хотите, и только после этого вы можете рассматривать различные нюансы, которые требуется знать.

В первую очередь, вам необходимо определиться с ценовой категорией вашего объекта, иначе говоря, какая будет стоимость суток проживания в нём. Для этого следует очень тщательно изучить рынок недвижимости в Ростове. Также требуется распланировать все свои доходы и расходы. При оценивании своих доходов, следует учесть, что квартира приблизительно 15 %всего времени будет простаивать, даже на том рынке, где небольшая конкуренция.

Грамотно оценить имеющуюся конкуренцию на рынке можно такими способами:

— обзвонить объявления Ростова о сдаче в аренду квартир посуточно, и если свободных окажется мало, значит на данном рынке дефицит, и ваш объект придётся здесь к месту;

— если предложений окажется слишком много, и вам будут навязывать различные скидки, стало быть, рынок переполнен, и вам придётся конкурировать с профессионалами в этом бизнесе;

— также легко определить уровень конкуренции, можно просмотрев соответствующую рекламу. Если вы видите большое количество платных объявлений, значит конкуренция достаточно высокая.

Далее вам следует дать свою рекламу, разместить объявления Ростова, проанализировать получившуюся ситуацию и трезво оценить свои шансы. В итоге, может выйти так, что сдавать жильё в аренду на долгий срок или передать агентству недвижимости в управление будет гораздо выгоднее.

Если вы, проанализировав всё, всё-таки решились сдавать жильё посуточно, то вам необходимо его хорошенько подготовить. В первую очередь подумайте об оснащении квартиры. Следует не забывать, что сдаваемая в аренду квартира, обязана быть не только комфортной, но и по максимуму «антивандальной».

Итак, объект подготовлен, объявления размещены, теперь приобретите качественное постельное бельё и ожидайте звонков. И самое главное — делайте уборку после каждой смены арендаторов, так как чистая и уютная квартир является залогом успешного бизнеса в данной сфере.